ローンで素敵な生活を

では、大きな融資を受けられる、不動産担保ローンについて紹介します。

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りる商品のことです。例えば、クレジットカードのキャッシングなどは、その人の信用力をもとにお金を借りるという「無担保」型ですが、不動産担保ローンはその人の信用力に加え、不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります。不動産があれば必ず利用できるということではなく、担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資となります。取り扱いをしているのは、銀行や信販系金融機関、一部の消費者金融などです。

１、低金利で借りられます。無担保のローンに比べれば、金利５％から、という比較的低金利で借りる事が可能。金利が低いと総支払額を少なく出来ます。２、借りられる限度額が高いです。不動産の査定価値によって異なりますがほとんどのローン会社で５００万円以上の高額の融資を受ける事ができます。金利が低いのは、不動産を売却すれば債権を回収し易いという理由からです。ただし、計画的な返済を考えることが何よりも大切ですので、自分にあった融資会社をしっかりと見極め、融資元と返済計画について、しつこいぐらいに相談したほうが良いです。

不動産を担保にお金を借りるわけですから、当然のごとく、その不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされます。そしてその意味するところは、もしも返済できない場合に金融会社は不動産を売却し、売却代金から貸したお金を回収するということです。担保にした不動産は失うことになります。また、不動産を売却しても担保価値が下がっていて返済できない場合（担保割れ状態）は、その残金の不足分も返済もしなければいけません。